O setor comercial contemporâneo apresenta maiores densidades nos centros urbanos, resultado da especulação imobiliária. O objetivo geral da pesquisa é comparar o avanço das atividades comerciais em relação às residenciais na cidade de São Paulo (SP) e Porto Alegre (RS) no Brasil.           Aplicou-se o Método Comparativo para o levantamento visual, no qual foram comparados os usos das edificações por longo dos dois centros urbanos. Os resultados mostraram reduções do número de residências nos grandes centros por conta do ciclo natural.